柔軟で多岐にわたる
アセットマネジメント・サービス

アセットマネジメント部門はお客さまの長期的投資要件に対応すべく、柔軟で幅広い専門的サービスをご提供しています。

• アセットマネジメント

  リスク管理、収入増加、価値上昇の機会を見出すため、管理物件を能動的にモニタリングします。

• 不動産管理

  シングルテナントまたはマルチテナント型物件において、手数料の管理、テナントの連絡窓口業務、賃料集金、および賃貸借契約条件の順守を確保するための定期点検を行います。

• ファシリティマネジメント

  管理物件の公共サービス契約の管理、該当する健康安全規則の順守の確保、計画された予防保全プログラムの実施、省エネルギー対策を行います。

• 独立した専門家の選定と管理

  賃料の見直し、賃貸借契約の更新・新規契約、建築物調査、技術的調査などを専門とするコンサルタントをご紹介します。

• プロジェクトマネジメント

  物件の改修や大規模な建築工事。

当社のマネジメント・アプローチ

ミュラー・インターナショナルのアセットマネジメントに対するアプローチの特徴は、お客さまのご要件に綿密で個人的な注意を払い、お客さまの不動産が適切に管理され、投資価値が維持されていることを十分に保証することです。

ミュラー・インターナショナルと国際総合企業との決定的な違いは、当社には利害衝突のおそれがない点です。ミュラー・インターナショナルの独立した重点的なビジネスモデルによって、それぞれの専門分野で最も適任とされる専門の独立系コンサルタントの助言を得ることが可能となっています。国際総合企業のビジネスモデルでは、不動産管理の依頼は同企業の他サービスを「クロス販売」するチャンスと見なされがちですが、当社のアプローチでは国際総合企業が抱えるような利害衝突なしに、確実にお客さまの利益だけを考えたポートフォリオ管理が保証されます。

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