ポートマン・スクエア・ハウス (Portman Square House)

アセットマネジメント業務の一環として、当社は、ロンドンのウエストエンドにあるポートマン・スクエアを見渡せる有名なオフィスビルにおけるインベスコの入居スペースを21,990平方フィート (2,043平法メートル) から47,425平方フィート (4,406平方メートル)と大幅に拡張し、向こう10年間の賃貸借契約の見直しに成功しました。そのために、ポートマン・スクエア・ハウスにおける他の賃貸借契約の解約と現在のインベスコの入居スペースを再構築しなければなりませんでした。

当社アセットマネジメント部門による尽力で、ポートマン・スクエア・ハウスはクッシュマン・アンド・ウェイクフィールドとインベスコという二大テナント、さらにはオックスフォード・ストリートにあるマークス・アンド・スペンサーの旗艦店のすぐ北側という地の利を生かし、数多くの小売店舗の入居につながりました。

賃貸借契約を見直し、買い戻し、また解約交渉をした結果、当社はインベスコのロンドンオフィスを一極化するためのスペース要件を満たすことができました。そうすることで、コロニー・ノーススター・リアルティ・ヨーロッパの投資家のために、当ビルの50%以上を占める物件の向こう10年間の賃貸借契約をオープンマーケット賃料で締結することができました。

アセットマネジメント取引により、当ビルの賃貸借契約と入居者が合理化され、投資用として本物件のテナント・プロファイルが大幅に改善されたことが大きく、期限前の賃貸借期間を延長することができました。これにより収入プロファイルが改善され、その質も改善された結果、投資家にとっての資本価値を大幅に増加させることができたのが何よりも重要な要素でしょう。

お問い合わせ:デイヴィッド・カールソン(David Carlsson-Evans)
電話番号:+44 (0) 207 448 1160